<リフォームの経緯>

オーナーさんが住居にしていたテラスハウスを賃貸用にするため、
リフォームをしたいとの相談を受けた。物件を点検すると、築20年ながら外観の損傷はあまりない。
しかし内部は、相当汚れていて、全室、壁クロスの張り替えが必要と判断。
そこで、各室の壁は、部屋を広く見せるために明るいベージュで統一。
洗面所、バス、トイレなどの壁は、ソフトな雰囲気にすること、玄関、階段は汚れやすいため、
また予算を抑えるためにもクッションフロアにすることを提案し、大家さんの快諾を得た。



【概要】
・物件内容 :築20年。木造2階建て(テラスハウス)、33.82坪(111.82平米)-
・間取り     :
6DK(1階:DK8帖、和室6帖、洋室5.25帖 
                 2階:和室6.46帖、洋室6、5.26、5帖の3室)



・1階、2階とも全室、壁クロスを張り替え。
・玄関および階段のジュウタンを全てクッションフロアに張り替え。


部屋数が多かったため、かなりの作業となった。
特に玄関、階段のジュウタンは汚れがひどく、木部にゴミや繊維が絡みついていたため、
掃除に思いのほか手間どったが、工期は約3週間に短縮。
経費も当初の予算通りに収めることができた。
部屋は、とにかく見違えるほど美しく、明るく清潔になった。
家賃は、相場並みに設定。
元々陽当たりも良好とあって、募集後すぐに家族(子供2人)の入居が決まった。